110高考地政【探花】、普考地政【TOP4】、不動產估價師、地政士<br />109不動產經紀人,網院學習督促自己，高分雙贏公職與證照！,蘇律(許景翔),曾榮耀(蘇偉強),許文昌(許文昌),游升鋐,不動產國考考試心得,高點有一套!
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蘇律(許景翔)曾榮耀(蘇偉強)許文昌(許文昌)

我應屆畢業於國立政治大學地政系，在升大四時開始思考未來的方向，由於對於地政系課程並不排斥，故選擇在升大四的暑假開始準備公職以及不動產經紀人、地政士及不動產估價師等證照。雖然是本科系學生，但在校成績普通，各個科目基礎並不紮實，因此我選擇報名高點網院的課程讓自己在準備上能更得心應手。

選擇適合的上課方式，擺脫惰性順利上榜！

在開始準備前我也看了許多上榜者的準備心得，在剛起步時安排了各科的進度表，希望能按部就班順利考取。然而計畫趕不上變化，我的個性比較隨性加上惰性導致，實際上讀書的時間往往落後於自己安排的進度，而且我喜歡聽課勝過於自己埋頭苦讀，因此後來調整為以補習班的課程進度為目標，只要有空閒時間就到網院上課，讓自己能盡量跟上老師的進度。

網院對我這樣的考生是相當不錯的上課方式，相較於面授，能夠自己調整倍速、影片快轉及倒轉的功能，能更方便地在上課的同時也做好筆記；相較於函授，在網院上課有一定的時間限制，以及有和其他同學一起認真的氛圍，讓我比較不會在上課途中想要偷懶。每個上課方式都有其優缺點，每個人可以依自己的讀書習慣選擇最適合自己的方式。 另外我認為在聽課時做筆記相當重要，上課做筆記除了能加深印象，在複習時也能藉由筆記快速回憶起老師上課時所提到的重點，讓讀書更有效率。

專業師資傾囊相授，助我掌握考題方向！

民法：

我選擇的是蘇律老師的民法課程，由於民法開課時間較晚，為了準備不動產經紀人，我在前期有先複習大一上課時的用書—王澤鑑老師的《民法概要》，並搭配不動產經紀人的考古題，先讓自己對於民法有一定的基礎。在民法開課後就以蘇律老師的課程及講義為主，老師上課時在各個考點都會畫架構圖讓我們更理解法條的脈絡。課後可以多練習考古題，熟悉題型並練習三段論法的答題方式。

土地法規：

有許多科目是土地法規的延伸，如地籍編與土地登記、地價與不動產估價中的公部門估價、地用與土地利用法規，都有緊密的關聯，故我在上完許文昌老師的課程後，主要複習地權、徵收及地稅，其他部分在讀到相關科目再一同複習，並搭配陳立夫老師的土地法釋義及文章作更深一步的延伸。

土地登記：

土地登記範圍較小，但相對也更注重法條的背誦與答題的精準度。對於像我這樣不喜歡背誦法條的人，準備起來較為吃力。所幸曾榮耀老師在土地登記的重點會編好記的口訣，即使無法精準背出法條文字也能掌握答題方向。

不動產估價、土地經濟學：

這兩個科目許文昌老師的課程與參考書內容相當紮實，若能確實理解老師上課的內容應可掌握大部分的試題的方向。其中土地經濟學作答往往需以經濟學圖形加以解說，因此要理解每個圖形背後的意義，才能在遇到靈活多變的題目時畫上合適的圖形。

土地政策：

曾榮耀老師的土地政策課程除了講授內容十分廣泛外，也講了許多業界或學界最新的題材，讓我能在這個範圍無限大的科目不至於看到題目就不知所措。老師也提示許多答題技巧，即使看到陌生的題目也能有一定的方向。

準備考試的過程真的很辛苦，但我想勉勵各位考生不論在備考過程或考場上都不要輕言放棄。尤其是在考場上即使遇到不會的題目也要盡量將所學的相關內容寫上，也許就能獲得改題老師青睞得到高分順利上榜！加油！

在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！