108地特三等地政【TOP4】<br>107地特四等地政,在校生學業+工作應屆上榜，辛苦也是值得的!,周律(周威秀),許文昌(許文昌),徐慶萱 政大地研所,不動產國考考試心得,高點有一套!
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周律(周威秀)許文昌(許文昌)本科系畢業(108年6月)目前就讀地研所碩一。大學期間在校成績普通，大三下報名了高點高考VOD的課程，有空就去聽課，升大四的暑假幾乎天天都去北車看VOD(一天約1~2堂)，大四開學前，上完土地法、土地登記、民法及土地利用課程。但前期都僅限於聽課，還來不及複習，所以真正準備時間是從大四上才開始，另外相關的考試都有去報名，但主要以準備高普考為主，故其他的考試並沒有太多的準備。
研究所去年3月初放榜，本來沒有讀研究所的計畫，故一直都以高普考去做準備，結果我研究所備取，但地特四等卻意外上了榜，原本想要放棄地特直接準備高普考，但家人希望我去上班，畢竟沒人知道高考是不是也能順利上榜，因為實在無法說服家人，最終還是去了機關報到，開始了一邊工作一邊上學的生活，大四下很辛苦，蠟燭兩頭燒(上班+上學+準備考試)終於還是畢了業。
畢業那年的高考我沒有考上，主要是因為工作相當忙碌，實在沒什麼時間念書，補習班的課程也沒能看完，幾乎完全裸考高考，後來我碩士備取上，加上機關同意我留職停薪，才得以重返校園，我是重新回到學校念碩士時，才考上地特三等的，以下是考試心得的分享。

1.共同科目
完全沒看VOD也沒看書，直接裸考XD
2.公文
高點的公文總複習講義
3.土地法
師資：許文昌
[書單]
高點土地法規講義
高點大法官解釋講義
土地法釋義(一) (二版)
立夫上課的筆記
100年~108年高考、地特考古題
我先聽完高點許文昌的土地法規課程，以此來打底，盡量把補習班講義配合筆記背誦起來，先有個基本概念後，再搭配學校課程，著重在土地法第12條、第34條之1、第46-1~46-3條、第107條、土地徵收條例、市地重劃辦法、都市更新條例、土地稅法、平均地權條例、租賃住宅市場發展及管理條例、國土計畫法及重要釋字(釋字148、156、336、400、440、709、731、732、739、742、743、747、763、774號)，把法條一條一條的精讀並整理，理解法條背後的意思並整理成方便記憶的格式，另外法典下方的相關條文也要一併去翻閱並整理，整理法條真的非常花時間，但一定要自己整理過一次才會有感覺，然後土地法範圍太大，所以我就只專注在前述所說的法條及高點的講義，其他的如果考出來，就只能聽天由命，不過考試時如果真的遇到不會的題目還是要盡量寫，至少有個筆墨分數，總比什麼都沒寫來的好。
4.民法
師資：周律
[書單]
高點民法講義
高點民法總複習講義
民法概要 陳聰富
民法物權 李淑明
100年~108年高考、地特考古題
一樣先聽完補習班課程，周律老師的民法講解的很淺顯易懂，聽完課後就馬上複習，後期再搭配考古題去做練習，練習一輪後就大概可以知道常考的考點是什麼，中途因為跑去考地特四等考試，故有再看李淑明老師民法物權，針對物權再做加強，高考或三等的考試常常會考一些相關的判例，比如地上權、借名登記之類的題目，這部分在總複習的講義有把爭點及答題方向列出，考前我只看總複習講義跟考古題，然後不斷背誦常用法條，直到看到題目都可以直覺反應出該用哪幾條來解題時，大概就差不多了。
5.土地登記
師資：許文昌
[書單]
高點土地登記
土地登記法條本
土地登記-法規與實務 陳銘福(第14版)
[法條]
土地登記規則、地籍清理條例、建物第一次登記法令補充規定、地籍測量實施規則，我是努力的啃法條，用力背、努力背，別無他法，整理並拆解法條讓它變成自己容易記憶的樣子，相關的條文可以一起記，先理解法條的意思後再去背誦，不敢說背到一字不漏，但最後應該能背出約8成的法條，這科的投資報酬率很高，有背有分，是努力就能拿到分數的一科!
6.土地經濟學
師資：許文昌
[書單]
高點土地經濟學
高點土地經濟學總複習講義
100年~108年高考、地特考古題
這科許文昌老師的土地經濟學是真的教得非常好，我是跟著上課上完後複習，然後一定要自己把課本上的圖形都畫過，後期再加上論述，然後勤練考古題，考試遇到不會的題目時，就把你學過可以解釋這題的圖形帶進去就對了，不要管它是對或錯，可以解釋得通就好。另外，可以自己整理一本常考的圖形筆記，每天畫圖並練習解釋，基本上會考的圖形課本上幾乎都有，這科我只看課本沒有看其他的書。
7.不動產估價
師資：許文昌
[書單]
高點不動產估價(財務分析)
不動產估價 梁仁旭、陳奉瑤
不動產估價技術規則法條本
100年~108年高考地特考古題
同學筆記
[法條]
不動產估價技術規則、地價調查估計規則、土地徵收補償市價查估辦法
估價最主要考的還是不動產估價技術規則，另外這幾年也很愛考公部門估價跟計算題，高點的估價其實也上的不錯，這科也是用力背及練習計算題，補習班課本觀念如果有比較看不懂的部分我會回頭去看大學估價的課本，選擇一個比較好理解的版本去吸收，最後再加強公部門估價的部分(地特好像比較愛考公部門估價的樣子~)。
8.土地政策
[書單]
徐世榮的上課講義
高點的總複習講義+考猜
這科真的是一個謎，我只聽了前面三堂，就被抓去上班了，所以其實沒聽完，兩次考試都沒什麼準備，只看了高點的總複習講義跟考猜就直接上場，分數也是慘不忍睹，高考48、地特28，恕我無從分享。

時間安排
重新回到學校後，離地方特考約莫剩下2個月的時間，除了去學校上課以外的時間，我都待在圖書館，中間看累了會稍作休息10分鐘，大致時間安排如下：
09:00-12:00 土地法
14:00-16:00 土經
16:10-17:30 土登
19:30-21:00 民法
21:00-22:30 估價
22:30-23:00 政策

這次能上榜其實覺得自己很幸運，感謝同學、地所同事、學校老師和家人，受到很多人的幫助才得以考上，在22歲體會了在職準備的辛苦及看著同學上榜自己卻落榜的失落，又或是從大家一起準備考試到只剩下自己一個人準備考試的心情轉折，最後用我當時回到學校準備考試時，大學同學鼓勵我的一句話送給大家：「現在的辛苦回頭看看都是值得的!」

希望大家都能在今年的高考、地特順利上榜!在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！