109高考地政【狀元】、普考地政【TOP6】,靠高點數位函授，四個月勇奪高普雙榜，更一舉掄元！,許文昌(許文昌),曾榮耀(蘇偉強),周律(周威秀),楊懿婷 政大地政系,不動產國考考試心得,高點有一套!
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許文昌(許文昌)曾榮耀(蘇偉強)周律(周威秀)

我是政大地政系土地管理組畢業的學生，原本沒有計畫要考公職，大五上到日本交換留學，原定交換期間為一年，但受到疫情影響提早半年結束，於是今年三月回到台灣之後就毅然決然報名考試，一邊準備高普考，一邊把最後一門學分修完。當然本科系的優勢就是基礎比較扎實，但考試的範圍廣、仍然有很多東西是學校的課程裡面學不到的，且準備時間也很倉促，所以我靠高點的數位函授來幫我快速又有系統的統整出重點，很幸運地能在今年高普考都上榜！

六大專科跟著高點名師讀準沒錯！

  • 【民法】實例題練習
    個人覺得民法是最基本但也很不容易的一科，概念的東西周律老師講得非常淺顯易懂，不過如果想拿高分得多下筆練習實例題。像今年題目很長，一個題目同時考到很多個概念，可能看完題目就亂掉了，建議大家讀的時候可以先思考若遇到相關的題型，要先分析什麼、如何分情況討論及下結論，訓練統整的能力。
  • 【土地法規】重點釋字熟讀
    土地法規的範圍非常廣，都計法、國土法、土徵條例、都更法等等都包含在內，卻也都很重要，考題方向不好掌握，唯一比較好掌握的是高考歷年幾乎都會有一題大法官解釋的題目，因此這幾年新出的重點釋字要多注意，許文昌老師在課程上及最後的總複習也會幫同學整理，一定要熟讀。
  • 【土地政策】主題式記憶
    建議時間充足的話這一科不要放棄，因為土地政策不像其他科目要記法條等等，內容靈活很好發揮！準備起來其實也可以輕鬆一點，我自己是當作聽故事一樣先把曾榮耀老師的課上過一遍，對各個議題在講什麼有印象之後，複習時把每個議題的爭點及解決方案列點整理，大概知道考到相關議題的時候有哪些面向可以討論就好，詳細的描述不需要死背，相信考試的時候都寫得出來。另外，這一科常跟土地法規或土地經濟學結合，因此建議先熟悉其他科，最後再來讀它，也可以多注意最近相關的時事。
  • 【土地登記】法條熟讀、筆記整理
    曾榮耀老師教的答題架構很好用，平常寫筆記的時候就可以按他說的方式整理，考試的時候原封不動寫上去，法條多讀幾次，可以的話盡量背起來，也是很好拿分的一科。不過土地登記規則的內容比較簡單，高考的同學要再注意土地法第34條之1執行要點、時效取得地上權審查要點或地籍清理條例等，有時會考得比較細。
  • 【土地經濟學】圖形分析、時事結合
    除了基本的經濟圖形及意義要熟悉以外，考古題也要多做，否則看到題目時會有不知道該運用哪一個概念來分析的感覺，許文昌老師的書裡面收錄了很多考古題，多訓練對概念的活用上很有幫助。另外，考題也會跟土地法或土地政策做結合，像今年考了如何加速都市更新的推動及工廠管理輔導辦法，甚至需要闡述自己的意見，因此要拿高分可以多注意時事，我自己覺得土地政策有好好準備對這次土地經濟學的幫助也很大。
  • 【不動產估價】
    這一科的內容很多也很細，重要的理論要熟悉，公式的話盡量先理解再去記憶。許文昌老師的書談的內容較多，還補充了一些國外的估價理論，時間不夠充裕的同學可以對照的陳奉瑤老師的《不動產估價》，兩者都有出現的內容就是重點，至少這些部分要讀熟。

進階課程加強，備考硬實力再提升！

  • 「政大開放式影音課程」戴秀雄－土地法、都市計畫法規：政大地政系107年的上課錄影影音，內容偏反思類、較深入，建議想更了解土地法的同學先有基本概念之後再來聽。
  • 歷年考古題
  • 總複習課程：許文昌老師會在最後的總複習課程中提醒最新的時事及可能的考點，最後也真的有命中！

在開始準備考試前可以預先了解考題方向，如同一個科目，高考及普考的出題方向會不太一樣，高考偏向大範圍、思辨型；普考則是偏記憶型，老師上課的時候也會提醒哪些地方是高考需要特別注意的，哪些又是普考要特別注意的，有特別著重在哪一個考試的同學可以留意一下。

另外，考試當下的臨場反應跟答題技巧也很重要，每一題的時間分配及書寫架構先想好，比較不會慌亂，預祝大家都能順利上榜！

在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！