107不動產估價師【探花】,相信自己、選擇來勝，真的就能旗開得勝！,許文昌(許文昌),賴○甄 私立專科化工系,不動產國考考試心得,高點有一套!
瀏覽器新版本通知前往更新開啟網頁
許文昌(許文昌)

當初在選擇補習班課程時，上網研究了一番，最終選擇了高點‧來勝的「不動產估價師」課程，放榜後證明當初的選擇是對的。

我本身非本科系，對於不動產經濟學、估價理論、實務，投資分析等專業課程都非常陌生，只能跟著「許文昌」老師的雲端課程循序漸進。

我的讀書方式區分為兩階段：

  • 第一階段：嚴格要求自己雲端課程結束後要複習1-3遍，求懂不求熟，但若能熟記至背誦為最佳。
  • 第二階段：再看一遍雲端課程，複習研讀4-10遍，要求精熟背誦，期間並訓練答題方式及技巧。

注重答題方式的訓練，面對考試才能遊刃有餘！

  1. 擬破題：視題目類型，以立法理由或功能、目的為破題。例如：土地法第34條之一與第104條的優先購買權的立法理由及功能異同。又例如：公示制度即登記的目的功能。
  2. 訓練答題內容及順序：研讀期間要選擇「擇定的作答內容」背誦，其餘內容看過就好，不過要不斷配合課本或課本考古題的答案，檢視自己的作答內容是否妥適並修正。
  3. 將所有關聯性的課程內容一起研讀：打破科目的限制，視為一個團隊一起研讀。這好處是當面臨真正考試，卻無法掌握真正題意或題目不熟時，透過這樣的訓練方式可以寫出一點內容出來，至少有基本分數。這次的考試我用上了，土地利用法規第二題的題目，都市計劃法與其施行細則規定，我真的沒看過，但透過這樣的訓練方式，拿了15分。
    例如：收益法的永續年金公式，先把該公式有關的課題熟記後，從P開始延伸，將所有與P有關的題目一起研讀，接續為R或A，方式都一樣。又例如：估價理論的DCF與投資分析的折現現金流量分析的異同都要一起研讀熟記。
  4. 訓練思考：讀不下書時，讓自己不斷思考課本的內容或假設題目，訓練答題的破題、編排、內容等等，能思考出來就代表你已經能熟記，這是檢視自己是否精熟的方式，相信我，透過這種思考模式，你會馬上回去翻書，不會有讀不下書的情形發生。

最後，我還是要說高點‧來勝的老師真有一套。我能考上相信你也能考上，各位同學加油！

在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！