107不動產估價師【狀元】<br>105不動產經紀人,上過地政之神的課可以解決9成考題，想不當狀元都難！,許文昌(許文昌),田○克 政大地政系,不動產國考考試心得,高點有一套!
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許文昌(許文昌)

估價師算是個強度相當高的國家考試，全部共6科，如果要完全充分準備是頗為困難的事。因此我的準備方式，是將科目做區分，將時間多分配在拿手科目，較不拿手的科目則是透過整理的方式快速地唸過一遍又一遍，以加深印象。

理論與計算並重，再勤練考古題增加熟悉度！

  • 不動產估價理論：本科準備上就是將估價技術規則讀通讀熟，務必做到可以了解以及解釋算式背後的意義。我自己是會在搭車的時候將技術規則拿出來看，因為在答題的時候如果能引用技術規則，相信會加分不少。
  • 估價實務：本科基本上就是練習歷年考古題，將各大類型的題目都做過，並且注意各類細節，否則容易造成結果誤差，或是考慮不夠周詳。今年考題相當特別，歷年都未出過，故本科準備上還是以考古題為主，但理論需要清楚，才能處理較有彈性的出題方式。
  • 土地經濟學：範圍相當駁雜的科目，許文昌老師的教學及課本的編纂都相當出色，認真上課且讀熟課本大概可以解決9成考題。惟本科出題相當靈活，有餘裕的情況下，廣泛涉略相關知識也是提升分數的方法之一。
  • 不動產投資：本科目著重在理論、公式的理解，以及計算的正確性，對於計算上都不是相當困難的數學，但邏輯務必清楚，否則容易被混淆，進而將結果計算錯誤。準備上首重計算兼採理論，期望是能夠把握所有計算題的分數，因為理論上計算正確，且算式過程解釋清楚，該題都能拿20分以上，是相當好掌握分數的一科。
在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！