107不動產估價師,高點考猜最神準，考場立即派上用場！,許文昌(許文昌),郭○良,不動產國考考試心得,高點有一套!

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一、感言

很慶幸，也很感恩，在工作的同時，終於能順利考取。相信參與國家考試的人都能體會，這可能會是一條血本無歸的不歸路，能順利考上，固值得欣慰，倘耗費數年還是無法如願，恐面臨數年心血一場空的窘境。打完這段警示語，不是在寫勸退文，而是讓要開始準備考試的夥伴，冷靜深思是否該投入，確定目標後，認知自己從今往後到上榜前的角色─我是無退路的考生。許文昌老師曾說：「如果把上榜看成『效果』，那也要重視『效率』。」；亦即，一樣是上榜，有人一年考上，有人數年才成功，但對我們人生的規劃與安排，會是不一樣的結果。因此，時間的保握、作息的安排等，對讀書效率的是很巨大的。

二、求學背景

非地政本科系，因此找補習班對我本身而言，是上榜的唯一解答。因為白天要上班，我選擇了視訊課程，師資則是以許文昌老師為主，老師的優勢，在於幾乎每科都能教，因此在課堂上，能將各個科目相互交叉，這對估價師考試，較為靈活的題型，是一大幫助。並且能提醒自己，在老師點到的其他科目，自己是否也已充分研讀。

三、讀書方法

補習班課程
補習班的課程，能讓我們快速進入狀況，且可以自我安排進度跟時間，相對的讓自己進度穩定、作息規律。
考古題
在看完補習班的課程之後，歷屆試題的練習是很重要的，因為聽老師講都很順，但自己寫出來都很遜。藉由考古題練習，可以讓我們知道自己的盲點（如邏輯不通、觀念錯誤等）及缺點（如重要條文尚未背熟、準備方向錯誤等）。在不動產經濟學、估價實務及投資分析，最常出現盲點，而在民法物權土地法、土地利用及估價獊論最易暴露自己的缺點。
戰友
人生難求一知己，況在考試準備過程中，能遇到與自己在相同領域打拼的夥伴，更屬難事，慶幸的是，我有幾個一起準備考試的同事，我們有問題都能一起討論，相對減少自己找尋答案的時間，也減少自己遇到盲點而不自覺的困境，尤其在投資分析計算題的部分，助益極大。
考前猜題
補習班的考前猜題，一定要看，一定要熟，因為這是一年只考一次的我們賭不起的。幾乎每個考生都知道考猜這個東西，因此，考猜如果真的命中考題，不熟或不會寫真的很傷，又是一年的時間。況且近年，考猜命中機率頗高，不得不詳讀。亦可藉由考猜幫我們做一重點回顧，考前快速複習。

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