113地政士<br>111不動產估價師<br>110不動產經紀人,三年三證！高點是我奮鬥路上的最佳夥伴！,許文昌(許文昌),曾榮耀(蘇偉強),陳○丞 中央企管畢,不動產國考考試心得,高點有一套!
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許文昌(許文昌)曾榮耀(蘇偉強)我是111年選擇高點面授課程的學員，終於在113年完成經紀人、估價師、地政士三證在手的目標。回憶當年最初的選擇，最感謝的首推許文昌老師，另一位則是曾榮耀老師；由於經紀人與估價師的心得均已經在之前的心得文與影片中跟其他考生報告，本次專注在提供高點學員關於地政士的上榜心得與推薦用書：
一、<土地法規論>為主搭配<土地法規學霸筆記書>為輔
許文昌老師將其過往教學的精華都寫入<土地法規論>這本參考書，本次考試中成功命中土地法34-1執行要點與協議價購這兩個考點，可以說唸這本書的投資報酬率非常高。此外我是在四月份高點分享講座上參與<土地法規學霸筆記書>的新書分享，時旭老師很熱心的分享第七章地政士法的專章，條理分明的整理內容讓人為之驚艷，其中關於地政士法的背誦方法讓我在第四題拿下高分，特此建議作為土地法規論的輔助。

二、<土地稅法論>
許文昌老師的<土地稅法論>統整地政士所有的考綱內容，本次的土地增值稅計算題與房地合一稅的重購退稅都在本書上精準的命中。可以說<土地稅法論>完全可以COVER經紀人、地政士的考試內容，如果只挑一本唸的話，務必要以許文昌老師的<土地稅法論>為主。
上述兩個科目我都是以許文昌老師的教學課程與書籍為學習主軸，許文昌老師上課首重觀念正確以及土地法規、稅法的架構，其次才輔以實際的考題為實作，確實是有事半功倍之效！許文昌老師更提到現在國考申論題已經以統整觀念為出題主流，只會死背法條很難拿到高分，這點也是我推薦許文昌老師課程的重要原因。

三、<土地登記理論與實務>搭配<地政士專業科目歷屆試題詳解>
曾榮耀老師的曠世巨作<土地登記理論與實務>是我在土地登記實務此科的唯一參考書，本書重點在於將實務上的應辦文件與流程都具體化，可以說不只是考試用書，更升級為實際工作的實務手冊！另外我搭配曾榮耀老師與許恒輔老師合著的<地政士專業科目歷屆試題詳解>作參照，主要在於土地登記理論與實務的部分解題內容可以與該書彼此參照，今年考點的信託登記、遺贈登記就在該書的第二章，扎實的拿下分數！

四、<民法概要>搭配<地政士專業科目歷屆試題詳解>
因為從經紀人開始就已經上過民法課程，地政士方面我是以許恒輔老師的<民法概要>搭配<地政士專業科目歷屆試題詳解>，從總則、債篇、物權、繼承親屬等篇做複習，因為<地政士專業科目歷屆試題詳解>這本書在民法是由許老師主筆，所以搭配許老師的<民法概要>可以彼此對照，本次考點的遺囑生效要件、分管契約協議要件都有讓我拿下一定的分數，顯見兩書的搭配更能抓出答題的重點。
另外信託法我本身是印出法條搭配準備，但似乎沒有將信託關係要件寫明，分數並不高；後來經同學告知才知道曾榮耀老師今年有新出一本<信託法概要>，建議同學有機會可以買來做為參考書籍。

最後，很感謝許文昌老師、曾榮耀老師這兩位高點來勝的地政宗師加持，終於在漫長的三年內讓我達成目標，誠心推薦上述課程與書籍加持給努力於地政士考試的各位同學！在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！