111年普考地政,備考很辛苦，但不要放棄，堅持下去，機會總有一天會到來！,曾榮耀(蘇偉強),許文昌(許文昌),張貴燕 台北大學國語文學系,不動產國考考試心得,高點有一套!
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曾榮耀(蘇偉強)許文昌(許文昌)一、考試背景：在友人推薦下，在大三升大四的暑假決定報考地政類科。本人非本科系，除打工外，亦須兼顧課業，磕磕絆絆讀到今年六月畢業，才有辦法全職做國考生。不到一年的備考相較其他考生急促。雖然報名的是三等兩年班，六月時仍沒有把土地經濟學、不動產估價看完。故在後期決定全心衝刺普考，很幸運今年考上地政普考，希望我的準備方法能夠幫助到在校考生/兼職考生。

二、成績
111年普考地政第6名。

三、時間安排
(一)一年讀書排程
7月~8月共同科目+政大開放式課程影音網 戴秀雄教授 土地法、都市計畫法
9月~11月(開始看函授)土地法/民法
12月~1月民法/土地政策
2月~3月土地政策/土地登記
4月~5月土地登記/總複習開始(重點整理/練習題目)
6月總複習(補習班總複習)/練習題目/重點整理
7月重點整理筆記反覆閱讀
(二)一天讀書排程
8:30起床
9:00~12:00開始看書(一堂函授)
12:00~13:00吃飯
13:00~15:00一堂函授
15:00~16:00 運動、午睡
16:00~18:00 一堂函授
18:00~21:00吃飯+洗澡+處理雜務
21:00~24:00 看尚未看完的課程/較輕鬆的科目(背單字、法條)
24:00睡覺
備註：假設全天空閒情況下（無打工、無學校課業），九月時一天看一堂函授，十月時一天兩堂，十一月時一天三堂。以此培養自己的讀書習慣，若無完整的一天空閒時間，我也至少會看完半堂至一堂。

四、各科準備方式
我的狀況可能比較特殊，我買三等的課程但是沒有看完，但三等的內容包含了四等，故是以三等的範圍及內容去準備四等。各科準備的前提是跟完函授進度，並且踏實的做筆記、劃重點。
（一）土地法規（土地法規概要）：
在跟完課程之後，必須自己抓課本重點。因此第二次研讀課本時，可以開始著手自己做重點整理。
我個人是一邊翻課本的重點內容、筆記，全部彙整成電子檔。這份電子檔在後期總複習時會成為很大的助力，但前期準備相當辛苦。建議每章節讀完就可以著手開始製作。
電子檔的內容可以不用一字一句和課文一樣，建議自己做表格整理，留下外框，內容留空，用填空式的方式處理。每一章節整理完就印出來，將空白的地方填滿，此時會再翻一次課本，等於是第三次複習。通常上課時老師就會將相似概念放在一起比較，在整理筆記時就很適合做成表格處理，一目瞭然。
解題時可以先跟著老師解題，試著將老師解題步驟化、拆分，培養解題的能力，了解題目的問題點。土地法和民法是地政的基石，寧願看的慢一點，也要把概念弄清楚、弄懂。
另外新修法、時事也很重要，老師通常會直接加進課程內容裡，但有些時候會因為課程錄影的時差而錯過，建議空閒或通勤時去來勝不動產證照網（http://real-estate.get.com.tw/）的不動產專欄看，篇幅不長，但可以補充課本的內容。
（二）民法（物權編概要）
此處因最後決定衝刺普考，故只分享物權編如何準備。一樣跟完函授內容後，我會做重點整理，但重點是放在拆分法條。
法條通常是各種條件構成某一法律效果，故要一段一段拆分，理解其條件，以及法律效果為何。這個步驟其實在上課時老師就會要求，只是在做筆記、電子檔整理時可以用自己的方式整理，以便記憶。
由於民法考法非常靈活，所以要時常練習題目。
我在練習題目的時候，看完題目通常會有結論。結論就會是解題的大綱。
通常題目會問你是否成立OOOO？那麼通常自己心裡會有一個結論：是/否，因裡面的人物/事件如何，所以成立如何的法律效果。其對應的法條法條是民法ooo條，法條內容是......。其對應的釋字是ooo，內容是......。正式開始寫題目的時候，大標即是結論，即：是否成立……。小標依序開始解釋為何成立。而結論則是將大標換句話說，或是再說一遍。
（三）土地政策（土地利用概要）
這科我認為相當有趣，同時它也是特別能夠自由發揮的科目。而自由發揮的前提是，必須建立自己的知識庫。由於有相當多的專有名詞，故需要先了解這些專有名詞的意義，我個人的方式是會用九宮格記憶法，用筆記本記下來。
第一步先打開兩面空白筆記頁。一頁劃上九宮格，格子中心是該名詞，其他格寫意義、實例、其他相似概念比較、法條、心得、總結、評論及課本頁數。此處可以簡單地寫，只寫關鍵字也無妨。另外一頁則是將九宮格的內容寫成一整頁的完整筆記，清楚地以自己的理解(話語)記下來做練習。而這個資料庫將會在之後能夠幫助你解答題目(解題時其實就是將這些內容複製貼上，搭上題目交錯解釋)，亦能夠幫助記憶、複習。
（四）土地登記（土地登記概要）
這科我成績不好，基本上都是死背。授課老師是曾榮耀（蘇偉強）老師，口訣能夠背就背，我是在考前一個月時把所有我覺得是重點的內容，手寫成筆記，關鍵字詞用紅筆。第一次複習時可以先手抄，第二次複習時就蓋住某一塊內容，默背然後手寫出來，至少練習三次以上。土地登記用的是苦行僧式讀書法。
(五)推薦書籍
土地利用 重點整理 許文昌、林玉祥編著 高點出版
心得：考前我沒有看完土地利用法規課程，直接買這本抱佛腳，非常好用。
上榜模板　民法物權　二版　林威著　學稔出版
心得：內容較深，但是其解題內容很有參考價值，亦可於練習時模仿其解題方式。

四、總結
因為學校課業和打工的緣故，其實去年九月、十月才開始正式看課程，一開始很辛苦，但養成習慣後，不念書反而覺得有罪惡感。所以習慣的養成相當重要。今年六月畢業，我才真正有時間當全職考生，此時的我已經決定全心拚普考，故試考今年的地政士考試，結果不盡人意。平均只有40多分，讓我相當挫折。原本以為今年就要落空，沒想到放榜出來普考竟然上了，而且名次比我預想的還要前面！其實地政士考試和高普考並沒有相差多久時間，我能夠在這麼短的時間進步，真的是透過一次次背誦、練習題目、複習重點整理而來。雖然準備考試很痛苦，但不要放棄，堅持下去，機會總有一天會到來。
要相信機會是留給準備好的人！
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