111高考地政,線上函授規劃時間好方便，研究生的上榜方程式！,周律(周威秀),許文昌(許文昌),曾榮耀(蘇偉強),李思儀 政大地政所,不動產國考考試心得,高點有一套!
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周律(周威秀)許文昌(許文昌)曾榮耀(蘇偉強)

一、個人背景：
在大四確定已錄取研究所後，我就開始到相關產業的私部門實習，希望可以更加了解地政相關領域的工作型態。然而在這短短的實習過程中，受到疫情影響外加上本身個性的關係，發覺自己更適合從事穩定和單純的工作，因此在畢業後那年的暑假我決定考取公職，並在十月初才去補習班報名課程。

二、為何選擇補習：
超多人問我到底要不要去報名補習班，因此決定來分享一下。
我認為這個取決於個人的狀況，但我非常建議時間有限或是非本科系的同學選擇補習，主要原因有幾個：
1.節省時間：老師已協助整理易考的內容，可以省掉很多麻煩。
2.時事更新：老師會無時無刻的更新近期趨勢，即便你沒空自己搜尋或不知道怎麼找，也會有人幫你跟上社會的變動。
3.方便詢問：我是買高點的函授課程，他有提供詢問老師問題的系統，老師回覆的速度其實挺快的，問題不會阻礙太久也方便得到解答。
即便自己是本科系仍是選擇購買課程，無非不是希望上榜的路上能輕鬆點就輕鬆點，讀書已經很辛苦了呀！

三、準備時間點和選擇函授的原因：
比起其他同學大多在大三時就決定要考取公職而言，我算是蠻晚才定好方向，同時我還犯了一個超級致命的錯誤，就是我誤會了研究所的課業和工作量……，所以當我拿到函授教材時，我整個人呆坐在書桌前面無從下手。我想了很久，我認為就算想要努力的拼一次，也是應該以身體健康和穩定作息為重，不然到時候即便爆衝到考前幾週，也有可能因為狀態不佳而失去機會。
因此，最後我發現我平均每天可以完整用來聽函授的時間大約只有四個小時（午餐時間和睡前的幾個小時），這時候只能慶幸我當初選擇購買函授課程，除了可以彈性的調整倍數外，一天要聽多少的量都是可以自己決定的，尤其網站中還有紀錄時間點的功能，可以幫助你下次從記錄的時間點接續播放，有這個功能真的讓我失去偷懶說沒有完整時間、會忘記看到哪裡的藉口…，因為你已經沒有任何偷懶的理由！

四、讀書習慣和方式：
就像我前面說的，研究所的課業跟工作真的比想像中多到不行，有時候真的會有連續兩、三天沒辦法聽函授的狀況，所以如果時間真的非常有限的同學可以參考看看！

（一）讀書進度安排
時間有限時：基本上每天聽一門課以上，若當天時間有限或精神不濟，也千萬不要怠惰，可以把之前的筆記拿起來重複閱讀，多看幾次真的很有用。尤其地政的考科和內容，有很多都是圖像化或是老師已經幫你整理好的表格，利用瑣碎的時間把名詞間的差別、法規的變革或是經濟圖形的邏輯釐清，只要稍微看一眼或瞄一下就會很有幫助。
時間充裕時：週末有完整時間時，我的讀書時程規劃會是
8:00-9:00 邊吃早餐，邊聽共同科目
9:20-11:00 選一門專業科目來聽（通常是需要背頌的科目）
11:30-14:00 邊吃午餐邊複習剛剛上課的重點
【下午時間大部分都在處理研究所的東西】
19:00-21:00 選一門專業科目來聽（通常是經濟相關的科目）
22:30-00:30 複習晚上科目的重點

（二）筆記整理方式
當天立即整理筆記：基本上我會在聽完課程的當天就複習當天的內容，再次把筆記和重點整理在自己的筆記本中，在對課程記憶最清楚的時候重複理解，若有不懂也比較清楚可以從哪個區段重新聽一次。而且因為記憶最深的時候，在自己筆記上寫下的就會是覺得最最重要的內容，筆記量會比兩天後來整理時還少。
筆記順著課本架構：如果你想說「筆記那麼少，之後要複習怎麼看得懂」。在記憶最猶新時，你寫下的東西一定是必背內容，只要順著課本的架構依序整理，若真的有忘記或不懂的再回去翻課本即可。不然國考的東西那麼廣、那麼多，整理過多或是過於精美的筆記，也可能徒勞無功。
關鍵字式的筆記整理：我通常不會寫太多的字，畢竟我再次複習筆記時通常都是瑣碎時間或是很累的時候，不想看太多字也不想動筆，所以我會看著自己的重點摘要式的筆記，慢慢的自己把整體邏輯架構在心裡順一次（直接唸出來假裝自己在教書一樣更好！）真的不懂或卡住時可以先努力想想看，並記錄下來今天忘記了什麼，再去翻課本。千萬不要一忘記講不順就看課本，這樣你考試如果一片空白的時候要怎麼辦？

（三）各科準備方法：
最最最重要的就是！各科開始前先下載近六年的各科考古題，稍微看一下這幾年都考了哪些方向和領域，尋找出題趨勢和應該重視的主題，例如政策近年很重視國土計畫法、都市計畫等等，理論上可以提TOD、成長管理和智慧型成長等。先掌握考試趨勢，這樣在聽函授時，也比較可以知道哪裡應該打起兩萬分精神的聽。

  1. 民法：要熟讀重要的法條，並且注意法條的成立要件和法律效力。在聽課程時老師會特別強調部分重要法條，我會試著找找看一些有關新聞，知道這條法條通常會跟什麼樣子的案例或事件牽上關係，畢竟最近常考案例題或是比較生活化的題目，利用時事進行法條的複習和背誦，在寫考題時也會有直觀的反應。我在民法的筆記整理上我是自己上網下載法條，直接在上面書寫重點和可能搞混的概念，把有關的法條牽在一起（有點模仿陳立夫老師土地法規的感覺），這樣想到一個法條時可以順便帶出其他有關法規，思考會更有邏輯性一點。（推薦師資：周律）
  2. 土地法、土地登記：這兩個科目我的準備方式蠻類似的，所以一起講。土地法的部分除了搭配老師上課的講義外，建議可以閱讀陳立夫老師的土地法釋義和土地法規，可以對法規整體的概念有更深的釐清和瞭解，論述起來也會比較有方向且站得住腳。大法官釋字也要多加閱讀，但我覺得通常老師們講義中整理的釋字就蠻足夠的，有時間再自己找其他的來看。
    土地登記很靠背誦。曾老師獨創很多口訣可以幫助考生記憶，且老師在介紹每個登記方法時會利用一個模板，像是意義、要件、性質和處理方式等，讓你進入考場時即便很慌你還是可以確信自己只要寫出這些內容就可以拿到不錯的分數。
    最後針對這兩個科目的建議就是如前面所述，一定要看一下歷屆出題的方向。（推薦師資：許文昌、曾榮耀）
  3. 不動產估價、土地經濟學：不動產估價我覺得許文昌老師講的內容很豐富，基本上只要掌握三大估價方法的內容和方法間的差異就差不多了，原本以為估價有很多公式和計算要背，但後來發現好像只要釐清方法的原理和內涵就足夠了，沒有想像中那麼可怕。土地經濟學的考題我覺得超級生活化的！針對這科目的準備方式就是需要熟記經濟學圖形，寫考題時可以先用鉛筆試著畫畫，否則太多的修正帶塗改看起來真的不是很美觀。說真的我覺得土地經濟學可以放在比較後面在準備沒關係，畢竟他沒有什麼百分百正確的答案。（推薦師資：許文昌）
  4. 土地政策、土地利用：這兩個科目的範圍太廣了，只能平常多瀏覽最近的時事和政策走向，通常都從上面獲取各個主題下的重點、修法或近年的爭議話題。也建議可以參加不動產相關的論壇、講座，如果不參加也可以看一下最近熱門的主題是什麼，稍微掌握方向。例如年初有數場關於健全房地市場的講座，大多談及平均地權條例修法，如此即可知此為近期趨勢（也真的考出來了！）。其他老師講義中說重要的內容我就不重複贅述了，這兩個科目我就補充和建議一些有助於考試的方式。（推薦師資：曾榮耀）
  5. 共同科目：這部分真的不要花太多的時間，做考古題並利用瑣碎時間準備即可，千萬別花太多時間！（特別推薦薛律的法緒，上課很有趣，非常有助於醒神。）
    最後的建議：跟不少上榜的學長姐聊過，大家都認為可以靠民法、土地登記和土地法拉分數，畢竟了解這幾科要去應付其他土地政策和利用也不成什麼問題。

五、結語：
非常有幸能夠在這次上榜，感謝這一路上完全沒給我壓力的家人和朋友。在準備國考的路上，你一定會聽到很多雜音，也有很多放棄的可能，但請好好相信自己是做得到的，按照自己的步調和速度，不要受別人干擾和影響。
最後，建議可以保持良好的飲食、睡眠和運動習慣，雖然聽起來很八股，但真的會讓自己的狀態更好。希望我的經驗分享有助於此時此刻正在尋求幫助的你，並且給你一點鼓勵和希望，祝大家一切順利、金榜題名。

在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！