108不動產經紀人,按照高點面授進度，不擅長考試也能考取!,曾榮耀(蘇偉強),謝志昌(謝志昌),楊浩,不動產國考考試心得,高點有一套!
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曾榮耀(蘇偉強)謝志昌(謝志昌)當初之所以選擇高點，因為距離學校近且瀏覽網路上對於高點的評價下定決心選擇高點；之所以選擇面授課程，比較適合我這種對於考試準備方法一竅不通的人，只要一步一步按照面授課程的時間搭配，再於課後充實準備上課內容就能夠考取不動產經紀人。

首先要感謝曾榮耀老師，老師上課的方式及講義內容都非常精彩，老師上課的筆記再讓我更能夠記起課程的內容，土地稅法的各個部份也有詳細的內容，至於曾榮耀老師的不動產經紀相關法規概要總複習課程讓我在考前對於這科從不知道如何下手到幫我找出各個部份申論的重點，讓我能夠抓到考試重心。
至於謝志昌老師的不動產估價概要，老師的上課講義非常完美，上課講義內的圖形讓我容易記起估價各條的關聯性，僅僅讀過老師的講義就讓我考取了88分的成績，讓我十分意外。
再來就是周進發老師的不動產經紀法規，老師在我課後不懂得地方一點一點做解答，讓我對經紀法規這門課更容易上手，老師也另外製作了詳解來解答不懂得地方。

以下這兩本書對我考上不動產經紀人有著重大的作用，考古題是考上所必要的。
《不動產經紀人申論題歷屆試題精解》 許文昌、曾文田
《不動產經紀人重點暨測驗題庫》 許文昌、許恒輔
+M18準備方式與時間安排：
M181.準備時間：總共約200天，考前100天衝刺
2.準備順序：
M18(1) 配合面授課程於課後複習整本講義達三遍。
(2) 準備順序：民法(總則、債篇)>土地法與土地稅法>民法(物權、親屬、繼承)>經記法>估價概要。
3.時間安排：
(1)考前300-120天：慢慢讀完民法、土地法與土地稅法，並且複習講義二遍，此段時間大約一個禮拜讀三天左右，一天讀4小時。
(2)考前120 -40天：依序讀完估價概要、經紀法規 並且把各科講義讀滿三遍，這段時間我每天約一點至圖書館報到圖書到晚上七點左右，開學後則是有空堂就到學校圖書館讀書，每天待到晚上8點，假日選一天讀，約每天六小時。
(3)考前40天：開始做選擇題考古題共計練習10年份，每年選擇考題讀4遍，申論題讀至少五年份的考題(我有把歷屆的都看完，大致上看過10年份就足夠了)並且實際下去動筆練習，我有額外購買高點申論題考古題的書，各年有標註出題機率，除了冷門題型稍微看過一下其他都要寫過一遍並且對照自己與參考解答差距在哪裡加以修正。

各科準備心得:
1.民法與土地法較需要長時間來養成，但也不可輕易放棄這兩科建議先準備，準備到後期的時候會漸漸不想讀這兩科，相較之下，我覺得土地法的申論考題範圍相對好準備，只要讀過幾遍考古題就能夠掌握大概會出什麼，例如：土地的取得限制，土地法34-1與104條的比較。掌握到之後申論準備這些就足夠了。
民法與土地法的法條非常重要，我會把選擇題出現過的法條註記在法典上面，看多了就會發現選擇題都是考固定幾條居多。
2.土地稅法：這科屬於背多分的科目，把各個稅的定義、稅率、各稅自用住宅、自住的比較用懂、減徵 、免徵、罰則。土地稅法我有下載手機的APP(Anki App)製作小卡片來幫助記憶，每天都把各法規的定義、費率、減徵、免徵都複習一遍 到考前40天就已經非常熟悉了，這科要好好掌握，內容不多。
3.經紀法規：這科與土地稅法屬於死背科目，主要頭痛的是各個罰則也是很難背起來，我是把四個法規(公寓大廈管理條例、經紀法規、公交法、消保法)的罰則整理在筆記本上寫在小小幾張，自己想口決來背，這科可以多多看，內容較少。4.不動產估價概要：這科經紀人的考試大多屬於概念背誦居多，三大估價法則與土地開發分析法需要熟記，但計算公式的推導與變化可以有時間再準備，考出來的機率較低，後面的大量估價及公部門估價等等更少出現，有多餘的時間在準備。
在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！