110政大地政所土地與環境組【狀元】、北大不動產城鄉所【榜眼】,以備考不動產經紀人打穩基礎，方能快速考取名校狀元！,許文昌(許文昌),林品均 北大不動產城鄉系,研究所考試心得,高點有一套!
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許文昌(許文昌)

我主修法制組，系排名約40%。因為土經很差所以選擇政大規劃組，北大則是選考土法。考研究所動機最初是當作未來考證照與高普考的練筆，同時調整讀書狀態。後來讀的書與文章越多，越覺得有趣。加上認為大學只是基礎，想在研究所更專精這門領域。
另外，我有追蹤徐世榮跟戴秀雄的臉書，平常看著他們的貼文，潛移默化下也想見本人，於是參加兩位教授的校外演講。過程中深受他們的論述與獨到的觀點吸引，念研究所的動機更加明確。
由於大三暑假正在忙實習，完全沒時間備考，直到開學（九月中）才開始讀書。此時也都在準備不動產經紀人考試，直到考完不動產經紀人約11月底，那時突然覺得沒目標，與友人討論後才匆忙決定考研究所。開始準備約12月初，而考試時間在二月初，所以差不多只準備兩個多月。
雖然聽起來很短，但好在考不動產經紀人時有打穩基礎，才有能力應付教授們的文章。

關注時事政策與重複出現的議題，再融合自身觀點，才能強化記憶！

  1. 固定的作息、愉悅的心情、適時的放鬆：寒假每天八點起床，九點到閱覽室，中間吃飯跟休息，讀到晚上九點回家。洗澡後就看劇放鬆一下，十二點就寢，生活過得相當規律。
  2. 勤練考古題（有動筆的那種）：考古題是聖經，雖然每年出題方向跟時事不盡相同，但藉由練習可以釐清自己的不足。讀書不只是把知識讀進腦袋，還要內化與思考，再藉由思路完整論述出來。如果寫的過程中覺得不對，就再回頭讀書補充需要的知識。
  3. 關注時事、修法與研究議題：看考古題後，發現好多事都沒聽過，原來是當年的特殊事件。因此關注立法院修法及新上路的政策相當重要，我在這部分準備很多喔！
    地政有很多重複出現的議題，如：區段徵收、時效取得、公保地、永續發展、智慧城市等等。建議大家可以像做報告一樣，蒐集並整理資料，再列出自己的看法，就能加深印象。
  4. 互相關懷的戰友：一個人備考很苦，但一群人陪你備考就還行。至少大家可以一起苦、一起吃飯、一起講垃圾話，重要的是督促彼此能準時出現在閱覽室，不要一直在家睡覺。

許文昌老師教學具邏輯性及深度，搭配解題書應試更全面！

土地法：土地法範圍很廣，一開始可能會不知所措，慶幸許文昌老師在高普地政中的土地法課程，用解題的方式將各個重點深入淺出的介紹，非常好理解。筆記整理得完整豐富，遇到問題需要複習時，很快就能找到答案。
研究所考試要特別注意各個學說的差異，雖然在許文昌老師的講義中沒有特別提到，但讀過學術界的相關文章後會發現老師的講義內容基本上是通說，藉由反覆比對可以加深印象。

土地政策：準備這科需要有自己對各種土地政策的觀點，包括問題意識、解決方法、優缺點等看法，題型可說是變化多端。對於剛踏入這塊的人可能很難有自己的見解，我剛開始也沒什麼想法，好在許文昌老師的《土地政策》以解題書的方式介紹，只要多讀幾題就能掌握出題方向，是入門必備的好書。

許文昌老師的教學方式具有邏輯性，可以從簡單的觀念延伸至各種程度與面向。用宏觀的角度進行分析，複習就會變得相當有趣。

其他備考期間必讀書目和資料：

一、反覆讀的書

二、修法、議題、文章

  • 近十年政大、北大與高普地政考古題
  • 政大近一年地政學訊
  • 陳明燦近年的文章
  • 何彥陞《土地政策講義》
  • 劉維真《土地稅法講義》
  • 全國國土計畫
  • 土34-1修法草案
  • 都更三法
  • 實價登錄修法
  • 行政訴訟法都市計畫專章
  • 危老條例修法
  • 國土計畫法修法
  • 農田水利法
  • 社宅、國宅
  • 原保地、傳統領域

考前小叮嚀：

  • 掌握考試時間，成為時間管理大師。
  • 應試用品記得帶。
  • 考前一天去考場熟悉環境兼放鬆。

能上榜除了平時積累，也有些考運的成分存在，我真的蠻幸運。未來當研究生的生活大概會很辛苦，在那之前我還有很多地方需要補足。要繼續備考的人們，我們一起加油！

在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程，上班之餘也能考到狀元！