112地特四等桃園區地政【探花】,頂住壓力,勇敢向前,最終一定能上榜,王肇基(王國枝),周律(周威秀),曾榮耀(蘇偉強),許文昌(許文昌),林○晏 逢甲土地管理系,不動產國考考試心得,高點有一套!
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王肇基(王國枝)周律(周威秀)曾榮耀(蘇偉強)許文昌(許文昌)一、前言
當時答應神明倘若有幸上榜就發文分享自己的準備方法,沒想到真的有這一天!
備考時間約1年半,弱弱的心得分享在此,我只是普通的大學生,心得分享上或許不是很厲害,還是希望可以給有需要的人參考~
入學時我便毅然決然以高普考為目標,因此沒有報名經紀人及地政士。但還是推薦學弟妹可以先從經紀人開始準備,難度較低考取證照後也會多一點信心!

二、補習班
我是上高點的補習班,會選擇這間除了交通方便離學校近+學長姐推薦外,師資真的不錯,在校生會有學生方案,因此我是報名面授+函授的課程(有些科目面授有些函授),兩種不同的上課方式都上過以後,個人偏向面授,因為我是屬於容易怠惰類型,面授有固定的上課時間反而容易跟上課程進度。課後有任何問題也能當場詢問老師,曾榮耀老師非常親切,常常解答學生們的問題呢!,如果是自制力足夠的人反而推薦函授,時間規劃上較充裕,也不用跑來跑去可節省較多的讀書時間。

三、讀書心得與時間安排
111年6月報名補習班
6月~隔年5月 上第一輪課程及簡單複習
隔年5月~10月 上第二輪課程及深入複習
112年12月上榜

雖然學校有專業科目的課程老師也教得不錯,但上課時間較少,導致學習到的知識僅有表層內容,我是報名補習班後才對各科內容更熟悉。因此對於自己買教材自學的上榜者由衷佩服!

(一) 共同科目
我會利用平日的瑣碎時間來上課,像是下課後如果精神不太好就不會讀專業科目,會選擇讀比較輕鬆的共同科目
1.憲法師資:王肇基老師
老師會用圖形記憶法幫助記憶,課堂的黑板也有筆記可以邊上課邊寫在自己的筆記本,考試當天我只帶老師的筆記至考場而已。
2.法緒跟英文
法緒是因為當時時間不夠(快考試了課程還沒結束),所以沒什麼讀到,基本上吃老本。英文不建議大家花太多時間在上面,因為出題真的太廣了……很難準備,頂多可以背一些單字,剩下的就吃老本吧。

(二)專業科目
1.民法師資:周律
學校老師教的民法也不錯,難怪上課都坐滿,但因為時間有限其實只上基礎的概論。個人蠻喜歡周律老師的上課方式,例題搭配法條有助於理解,四等只考物權篇,範圍較小我覺得是專業科目投資報酬率最高的。重要法條一定要背熟,可以看歷屆考題裡對於法條的運用,針對那些條文反覆背誦,民法較貼近我們的生活,也可以多看新聞時事思考這些條文是否能用上。

2.土地法師資:許文昌
家母二十幾年前也是上許老師的課而考取,許老師上課淺顯易懂,毫無基礎的學生也聽得懂,個人非常喜愛老師的教法,老師會在上課時幫大家把重點部分畫線,依據出題機率標註一星至五星,而複習時便能根據星星數量輕易抓住考題方向,不得不說老師的猜題真的有兩把刷子呢!
我是先全部上完一次課程再深入複習,這科範圍較廣所以我有做一本自己的筆記,複習時筆記搭配講義,重要的條文會直接備註在筆記本上,第一次整理筆記會花比較多時間,但整理完條文後有助於事後的複習。重要的像是土地法34-1、平均地權條例修法、囤房稅等等一定要背熟,這些是近幾年的趨勢。土地稅也要準備,雖然出題率不高但這次考試真的被我遇到了一題重購退稅,當下直接傻住…… 拿到個位數而已,真的不要僥倖阿

3.土登師資:曾榮耀
大家說的背多分科目投資報酬率高,法條一定背好背滿,老師有自創的口訣,講義也會畫重點。但在這科我拿不高分所以也不太好分享什麼訣竅,113年的高普考就把土登及土法合併了,感覺土登的占比應該不會太高(?

4.土地利用師資:曾榮耀
內容多、投資報酬率不高,這科範圍蠻廣建議平常多關注時事,像是國土計畫、成長管理、重劃等等都要了解。有時候可能會有冷門考題出現,這時不要慌盡量多把自己知道的內容寫出來,因為你不會的內容多數考生也不會,這時候就是比誰寫的最貼近改卷老師在意的點了。

四、讀書技巧
申論題的準備方法我是該科讀完一輪後才開始練習,了解相關知識後才能寫出東西,一開始不知道如何下手的話我會搭配著講義,學習講義的敘述方式,熟練之後再轉換成自已的下筆風格。一邊學習新知一邊整理出自己的筆記,開始複習時則能根據筆記內容複習,倘若有不理解之處便回頭觀看課程影片。網路上也有解題答案可以參考,申論就是多練習下筆的感覺!
準備考試期間我會訂定讀書時間及計畫,再根據當天的臨時狀況作微調,倘若當天完全讀不進去時會到戶外走走,在戶外走走同時也能回想剛才課本上內容,如此便能清楚是否有成功汲取書中知識,偶而放鬆一下後隔天再努力補齊進度。朋友們的邀約如果離考試很久我還是會參加,當作緩解備考的壓力。適度的休息是為了走更長遠的路呀!

五、心得(多廢話可以不用看XD)
只能說備考之路非常痛苦,你的朋友或家人可能是你的助力也可能是阻力。我是在大四上快結束前報考地特,當時正好碰上學校的畢業論文繳交(如果是這時間想報考的學弟妹要有心理準備),讀書的同時還要準備論文,碰上組員躺分最後還跟同組的朋友鬧翻了,在此心情下前往考場。備考的大家相信一定有各種不同的壓力,請堅信自己讀書的初衷並且持續往前,請不要害怕失敗,在邁向成功的過程中,失敗也是其中的一環!堅持下去榜單上一定會有你的名字!大家都辛苦了
加油~在高點高上的輔考下大家都能趕快上岸~選函授課程,上班之餘也能考到狀元!