許文昌不動產經紀人法規

師　資　介　紹
許文昌，政治大學地政研究所法學博士，具備地政高考、都巿計劃高考、不動產估價師高考、不動產經紀人普考、地政士普考等五項考試及格。
教　學　特　色
1.以經濟圖形分析為主，跳脫傳統土地政策之說理模式。 2.融合新古典經濟學與新制度經濟學，兼籌並顧。 3.由淺入深，深入淺出，提供初學者有效學習管道。
堂數	授課綱要 / 課程簡介
1	土地市場	①土地供給 ②土地需求 ③市場失靈與政府失靈
2	地租(一)	①地租之涵義 ②差額地租 ③絕對地租 ④獨占地租
3	地租(二)	①準租 ②區位地租 ③地租觀念之釐清
4	地價	①市場地價與收益地價 ②地價上漲之類型 ③分區管制對地價之影響
5	地稅(一)	①土地稅對土地利用之影響 ②土地稅之轉嫁現象 ③土地稅之閉鎖現象 ④稅的資本化
6	地稅(二)	①外部成本與外部利益 ②庇古理論與寇斯理論 ③交易成本理論
7	地用(一)	①比較利益法則 ②區位理論 ③競租理論
8	地用(二)	①無異曲線分析應用 ②等產量曲線分析應用 ③生產可能曲線分析應用
9	綜合(一)	①巴瑞圖最適境界 ②土地最適集約度 ③房租管制之效果
10	綜合(二)	①價格補貼與所得補助 ②土地存量流量模型 ③住宅存量流量模型
老　師　推　薦　用　書